岁末年初，多有筹谋。对未来的规划，并不是墙上挂着的装饰画，而是一群人经过调查研究努力绘制的蓝图，它是希望，更是为更多的人指明了一个方向。 

　　2月1日，九江市政府新闻办举办新闻发布会，邀请九江市规划局副局长王文明介绍2017年九江市控制性详细规划和专项规划编制情况。八里湖新区究竟定位为都市区还是景区？浔南片区未来还将如何发展功能性？……诸多相关问题均有涉及。 

　　长江周刊记者从此次新闻发布会上获悉，2017年九江市共编制出台了5项控制性详细规划和2项专项规划，将九江规划为八里湖新区、浔南片区、十里片区、八里湖北片区、城西港区二期5大片。根据规划，九江市形成了城市综合、公共服务、产城融合等多个区域“共存”的城市构造。有关人在这里看到自己的家乡将发生什么变化，有心人在这里看到城市蝶变中隐藏的商机密码。

　　“撤县设区”呼吁新规划

　　九江市规划局总工程师罗文介绍，“控制性详细规划是法定规划的一个编制类型，也是一个承上启下的层次，对上承接落实城市总体规划，对下指导修建性详细规划以及开发建设。” 

　　根据市委、市政府的工作安排，九江开展了新一轮的控规修编。目前我市中心城区已修编和正在修编控规的建设用地面积为102.64平方千米，占城市总体规划确定的规划建设用地规模的85.53%。这次控规修编结合城市实际发展需求，采取分层次的控制技术，从分区到控制单元到管理单元到地块的方式，既保证整体层面的控制，又突出强调地域方面的发展策略，公益设施的保障，同时增加规划的弹性，目的是规范编制、规则指导，确保衔接。 

　　现行的九江市城市总体规划是2005年省政府批准的，期限是2008~2020年，在我们城市这些年的建设上发挥了重要作用。按照规划，城市空间格局基本形成，市域城镇空间体系包括城乡基础设施、社会服务设施等不断加强，城乡面貌发生很大改变。罗文介绍，但目前九江行政区划发生了一些改变，一个是2016年星子县撤县设市成立庐山市，一个是2017年九江县撤县设区成立柴桑区。另外，上位规划也发生了一些变化，包括国务院批复长江中游城镇群规划，江西省城镇体系规划，鄱阳湖城镇群规划，设立了赣江新区。“现行规划期限是到2020年，已经临近。作为城市，需要一个长远的规划指导。”

　　未来九江什么模样？

　　关键词：商务、旅游 

　　很多上班族的工作地点都在八里湖片区，这里高楼环伺，俨然大都市模样。近日，停工长达17个月之久的九江国际金融广场主楼金融大厦全面复工，这个九江第一高楼的“复活”也让不少有意的投资人蠢蠢欲动。在金融商贸产业取得突破的同时，八里湖新区还充分利用山水优势，全面推进文化旅游产业发展，以成功创建国家4A级旅游景区为契机，积极推进相关产业，促进了景城联动、产城融合，唱响了新区文化旅游品牌。 

　　《八里湖新区控制性详细规划》规划范围：东至长江大道、福银高速及兴城大道延伸线直至十里大道，南至九园路、东泉路及出口加工区一侧，西至赛城湖、沙阎路，北至八里湖北大道及南海路。面积约为52.63平方千米，其中包括水域面积约17.46平方千米，实际规划用地面积约35.17平方千米。规划目标年限为2020年，规划人口规模为28.25万人。 

　　规划规定，八里湖新区的

　　基本功能为公共服务、居住配套商业商务中心、旅游服务中心，兼容物流、交通、教育和医疗。八里湖新区在产业导向上，依托区域经济发展趋势及城市产业发展需求，八里湖新区未来将充分发挥其商业及商务的影响力，并以此作为未来新区的主导产业。其极佳的自然区位，使得旅游服务业也将成为新区未来经济发展的支柱之一。同时新区也会兼容些城市服务及相关产业升级的功能。 

　　在空间布局上，以八里湖为中心，构成五大片区：兴城片区(区域级CBD中央商务区)、向阳片区(城市级行政服务中心)、排山片区(区域旅游休闲中心)、蛟滩片区(城市级居住休闲中心)、金桥片区(生态涵养中心)。

　　关键词：高新、汽车 

　　近日，根据《科技部关于公布2017年度国家备案众创空间的通知》文件，九江经开区恒盛科技园众创空间以江西省该申报项目综合第一的成绩获批为“国家级众创空间”。恒盛科技园众创空间将为企业提供全方位创新创业服务，让企业来这里办公创业更简单。八里湖北片区在一些人的印象里，是老城区和新城区的连接地带，但是在另一些人的印象里，这里是九江的“第一片”高新区。 

　　《八里湖北片区控制性详细规划》规划范围：东至九龙街龙开河路，南至八里湖北岸及南海路，西至沙阎路及赛城河，北至长江岸线。规划面积约10.2平方千米，规划人口规模为18万人，规划目标年限为2020年。 

　　在功能定位上，八里湖北片区打造九江国家级经济技术开发区的综合服务核心区，以高新技术、汽车展销为主导产业，以旅游、居住、商贸为主要功能的产城融合示范区。 

　　规划布局结构为“三区四带五轴多心”：三区为滨兴片区、向阳片区及七里湖片区；四带为长江岸线绿化带、八里湖北岸绿化带、龙开河绿化带及新开河绿化带；五轴为沿九瑞大道的综合发展轴、沿滨江西大道的交通与景观轴、沿长江大道的商贸文化轴、沿泰山路的高新科技发展轴及沿抗洪大道的景观与服务轴；多心为商业金融中心、居住中心、社区服务中心、高科技产业中心、汽车展销中心及旅游中心等。

　　关键词：科教、服务 

　　临近年关，浔南片区最近是“火”了，一方面九江学院的学生放假往车站赶，另一方面万达新天地等城市综合体里人头攒动，都是赶来办年货的“大军”。 

　　《浔南片区控制性详细规划》规划范围：东至庐山大道，南至福银高速，西临十里大道，北至长虹大道。面积约14.59平方千米，规划人口规模为25万人(其中高校人口约5万人)，规划目标年限为2020年。 

　　浔南片区功能定位为着重打造科教文化和商贸服务两大名片，完善居住生活、游憩和交通

　　三大功能。规划功能结构为三心四轴三区：三心为商贸物流中心、文体综合中心、商业服务中。 

　　四轴为陆家垅、浔南大道-九莲路、前进东路、前进西路形成的四条交通发展轴线；三区为浔南核心区、十里北综合区和科研教育区。

　　关键词：生态、文创 

　　很多人都不知道九江市内就有个坐公交车就能到的“天然氧吧”。天花井森林公园内森林资源丰富，生态环境优越，森林覆盖率达91.6%，分布有针叶林、常绿阔叶林、毛竹林、常绿落叶阔叶混交林、落叶阔叶林等植被类型，高等植物种类1500余种；公园内有长江中下游规模最大的珍稀濒危植物种质资源库，有国家重点保护的珍稀濒危植物111种，是省级青少年科普教育基地。 

　　《十里片区控制性详细规划》东至九江职业技术学院濂溪校区，南至莲花大道，西至长江大道，北至福银高速昌九段。面积约10.69平方千米，规划人口规模为12万人，规划目标年限为2020年。 

　　在功能定位上，打造行政办公、生态宜居、文化创意服务功能区；规划形成“两轴三心五区”的功能格局：两轴为十里大道公共服务主轴及濂溪大道区域联系轴；三心为行政中心、商务中心、文教创意中心；五区为生态工业园区、综合服务区、莲花居住区、科教文化区、东部居住区。

　　关键词：物流、加工 

　　《城西港区二期控制性详细规划》规划范围东至江边河，南至规划一路，西至淦水路，北至长江大堤。规划用地面积7.868平方千米，规划人口规模1.2万人，规划目标年限为2020年。发展定位为以保税物流、生产加工等临港产业为主导，服务配套完善的产城融合区。 

　　规划结构为“一轴四区”：一轴为沿港城大道的产业发展轴；四区为综合生活服务区、现代工业区、综合保税区、临港产业区。

　　这些规划的出台，为这些区域的发展指明了方向。同时据了解，在2018年，规划部门还将完成《九江旧城功能区控制性详细规划》、《芳兰片区控制性详细规划》、《威家片区控制性详细规划》、《金安片区控制性详细规划》；并加快推进《赛城湖新区控制性详细规划》、《高铁新区起步区控制性详细规划》、《芳兰科技城的控规》、《城西港区三期的控规》等控制性详细规划。

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　　城区29个涝点改造启动

　　2017年9月20日市政府批复同意《九江市排水防涝设施建设规划》、《九江市中心城区及周边地区地下综合管廊专项规划》。 

　　《九江市排水防涝设施建设规划（2015～2020年）》规划目标为，发生城市雨水管网设计标准以内的降雨时，地面不应有明显积水；发生城市内涝防治标准以内的降雨时，城市不能出现内涝灾害；发生超过城市内涝防治标准的降雨时，城市运转基本正常，不得造成重大财产损失和人员伤亡。 

　　新建区域采用雨污分流制，对现状合流制地区按截流与分流相结合方式逐步改造，且截流倍数应不小于2.0，远期采用截流式分流制。 

　　结合近年来暴雨期间九江市城区的积水情况，共梳理出需改造的涝点29个，其积水原因主要是出水口河道尚未整治到位、排水设施不完善以及缺少日常养护等原因，针对性地提出了整改措施。